Свободная офисная площадь вступит в союз с перспективным коммерческим проектом
Индустриальный Красноярск, традиционно ассоциирующийся лишь с промышленными предприятиями-гигантами, попал в десятку российских городов с наиболее благоприятными условиями для бизнеса (по оценке журнала Forbes) неожиданно для многих. Но, вероятно, кризис усилил экономические тенденции. Сырьевые производства отошли на второй план, и даже соотношение доходов местных бюджетов склонилось в сторону налоговых поступлений от физических лиц. В то же время, как говорят эксперты, «великая депрессия» выгодна для начала собственного дела. И статистика подтверждает: предпринимателей становится больше, хотя темпы прихода новых игроков замедляются.
Больше, но меньше
Значительная часть предпринимателей Красноярска предпочитает розничную торговлю. В ней занято более 50?% малого и среднего бизнеса краевого центра. За счет этой сферы формируется свыше 80?% выручки. Обработка занимает всего 10?%, строительство – 13%. Остальную долю делят компании, работающие в сфере услуг, транспорта, связи, недвижимости.
Еще четыре года назад количество предприятий в сфере малого и среднего предпринимательства росло достаточно бурно. Так, в 2007 г. по сравнению с 2006?м число компаний почти удвоилось. Сейчас процесс замедлился. В самой многочисленной отрасли – розничной торговле – за год появилось чуть более тысячи новых игроков. Еще пару лет назад прирост превышал три тысячи предприятий.
В то же время желающих расширить или модернизировать бизнес прибыло. В мэрии Красноярска констатируют, что в первой половине года за субсидиями приходили 184 человека, большая часть заявок уже одобрена. А в 2009?м, например, с подобным вопросом обращались всего 79 предпринимателей.
Ситуация в торговле повлияла на рынок коммерческой недвижимости. Сегодня здесь затишье. Впервые за несколько лет риелторы констатируют: в Красноярске образовался свободный фонд площадей для торговли и производства.
Девелоперы, которые строили в городе крупные комплексы, постепенно снижают планку. Например, в находящемся в центре офисном здании «Европа» в начале года стоимость аренды квадратного метра заявлялась на уровне двух тысяч рублей. Сейчас сюда можно въехать за вдвое меньшую плату. В среднем по городу цены за офисы колеблются от 500 до 1500 рублей. Торговые площади стартуют с тысячи рублей. Количество сделок при этом уменьшилось, как и их объемность. Все больше предпринимателей стремятся приобретать компактные офисы – менее 100 кв. метров.
На этот рынок выходят крупные промышленные предприятия. К примеру, руководство местной «КрасФармы» заявило о готовности предоставить производственные площади для бизнес-инкубатора. Дела у предприятия идут ни шатко ни валко – сдача в аренду, возможно, обеспечила бы приток финансов, пускай и небольшой.
Фоновые признаки
В Красноярске действует разработанная мэрией программа поддержки малого и среднего предпринимательства. Общий объем средств, выделяемых с 2009 до 2011 года на поддержку бизнеса, превышает 118 млн рублей. В соответствии с документом коммерсантам также оказывается всевозможная неденежная поддержка: организация выставок продукции, консалтинг и т. д. Впрочем, пока предпринимательская активность сдерживается целым рядом факторов. Как отмечено в докладе главы города Петра Пимашкова, среди основных препон – низкая осведомленность о программах господдержки, нехватка оборотных средств и недоступность кредитных ресурсов. Мешают административные барьеры и доминирование крупных игроков. Хотя в общем мэр оценивает ситуацию с развитием малого и среднего бизнеса как положительную.
Один из широко рекламируемых проектов местных властей – бизнес-инкубатор. Здесь начинающим предпринимателям на льготных условиях предоставляются офисные площади, бухгалтерские и юридические услуги. Сейчас в инкубаторе 17 инновационных предприятий. В прошлом году их суммарный оборот превысил 25 млн рублей. Два самых успешных проекта отправлены в самостоятельное плавание. Остальные пока только поднимаются на ноги. По крайней мере о серьезных производственных достижениях говорить рано. Отличники инкубатора: проект электронного дневника и выращивание миникедров в лабораторных условиях – пока не получили большого спроса на свои ноу-хау.
Тем не менее власти продолжают расширять мощности инкубатора. В этом году планируется увеличить количество резидентов до 60. Число рабочих мест превысит 150. Вице-премьер правительства Красноярского края Андрей Гнездилов считает, что инкубатор позволит избавиться от родовой травмы Красноярского края – зависимости от нескольких сырьевых отраслей. Сопредседатель регионального отделения общественной организации «Деловая Россия» Лев Закаурцев осторожнее в оценках, хотя и признает: общий фон для развития малого и среднего предпринимательства за последние годы изменился в лучшую сторону. «Диалог бизнеса и власти похож на борьбу противоположностей и все?таки они находят общий язык. Отрицать результативность той поддержки, которая оказывается, нет смысла. Однако эффективность самого бизнеса при этом могла быть и выше. Причин тут две. Объективная: как ни крутись, но большая часть товаров, которые продаются здесь, всегда будут дороже в силу географической удаленности от места производства. А субъективная – это все?таки большие проволочки со стороны власти, забюрократизированность некоторых процессов».
