YouTube LinkedIn Flickr VKontakte
    "Президент" Общественно-политическая газета
    • Главная
    • О газете
    • Новости
      • Армия и ВПК
      • В мире
      • Главная новость
      • Дети
      • Закон
      • История России
      • Культура
      • Медицина
      • Политика
      • Наши расследования
      • Новости президента
      • Образование и наука
      • Общество
      • От первого лица
      • Происшествия
      • Спорт
      • Фотогалерея
      • Экономика и бизнес
    • Расследования
    • Архив печати
    • Обращение в редакцию
    YouTube VKontakte
    "Президент" Общественно-политическая газета
    Главная»Главная новость»Строим микрорайонами
    Главная новость

    Строим микрорайонами

    By Редакция29.07.2010Изменено: Комментариев нет5 Минут чтения
    VKontakte Ok
    Поделиться
    VKontakte Ok

    Столица кубани выбилась в лидеры благодаря «качеству населения», хотя обманутых дольщиков в городе еще предостаточно

    Журнал «Форбс» третий год подряд называет Краснодар лучшим городом для ведения бизнеса в России. Аналитики издания составляют ежегодный рейтинг, исходя из нескольких позиций – таких, как доходы и уровень образования населения, отношение властей к коммерсантам, легкость регистрации компаний и ряд других. Краснодар – один из самых активно застраиваемых городов в стране и лидер по числу представленных на его территории федеральных торговых сетей, отмечают эксперты.

    Стремительный рост столицы Кубани, зафиксированный авторитетным изданием, обозначился приблизительно пять лет назад со сменой городского руководства – в 2005 г. на пост главы города был избран Владимир Евланов, сменивший на этом посту коммуниста Николая Приза, находившегося в конфронтации с региональной властью. Приход нового мэра совпал с началом экономического роста, когда Краснодар начал стремительно набирать темпы: были заложены многие торговые и офисные центры, активизировалось строительство жилья. Владимир Евланов сразу же объявил об одном из самых амбициозных проектов в истории города – реконструкции центра Краснодара, проект был призван решить застарелую городскую проблему – вывести старые районы из состояния упадка. Основанный два с небольшим века назад Екатеринодар, поменявший после революции имя, десятилетиями развивался прежде всего как пограничный форпост России. Сразу за Кубанью находятся земли Республики Адыгея, что затормозило рост города в этом направлении, и в советское время старый дореволюционный центр, примыкающий к реке, так и остался нетронутым, тихо угасая и разрушаясь, а основные стройки начались на окраинах. Программа реконструкции, которую «подморозил» кризис, предполагает снос ветхого жилья за счет инвесторов, переселение жителей в новые районы и превращение центра в офисно-деловую зону. При этом расти еще есть куда, ведь несмотря на стремительный рывок, на городских землях, а сюда относятся и несколько станиц с десятками хуторов и поселков, до сих пор выращивают не только садово-огородные культуры, но и зерновые. Часто между двумя строящимися микрорайонами можно обнаружить с высоты многоэтажек золотое пшеничное поле, по которому ползают комбайны.

    По итогам переписи 2002 г. в Краснодаре проживали всего 791 тыс. человек, сейчас, по осторожным данным МВД, население вплотную приблизилось к 1,3 млн, а по неофициальным данным, в краевом центре живут более полутора миллионов. Точную цифру назовет осенняя перепись.

    С 2008 г. в городе отмечается естественный прирост населения, но, конечно, львиную долю прибавки дает миграция – как из районов пятимиллионной Кубани, так и из других регионов России. В Краснодар едут отставники, люди, отработавшие на Севере… Многие из них полны сил, желания трудиться и открывают здесь небольшие предприятия, привлекают на них своих друзей и родственников.

    «На Кубани, и в Краснодаре в частности, совсем иное «качество населения», чем в среднем по России, – рассказал кореспонденту «Президента» доктор политических наук Михаил Савва, – здесь меньше пьют, у людей есть стремление улучшить свою жизнь самому и сейчас, а не ожидать помощи государства. Как результат – большая экономическая активность населения, которая и позволяет, несмотря на отсутствие сколь-нибудь значимой крупной индустрии, аккумулировать финансовые потоки».

    Говоря о будущем, можно отметить, что если Краснодар сохранит такие темпы развития, как сегодня, то через десять лет это будет крупнейший центр юга России. К примеру, абсолютный показатель уровня инвестиций, сделанных в городе в 2009 г., в 2,5 раза выше, чем в Ростове. Причем в кризисный год прирост инвестиций составил более 40?%! Конечно, глобальный экономический спад внес свои коррективы. Вектор инвестиций сместился в сторону консервативных проектов, связанных с наименьшими рисками, – в сферах торговли, общественного питания, сельского хозяйства.

    Пока основным двигателем развития города служит именно торговля. За последние пять лет в потребительскую сферу Краснодара привлечено более 20 млрд рублей инвестиций. За это время здесь открылись свыше 600 торговых объектов и около 240 предприятий общественного питания. По сведениям экспертной компании «Макон Реалти Групп», обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей в Краснодаре на 42?% больше, чем в Москве, на 66?% опережает показатели Санкт-Петербурга, более чем на 100?% – Перми, Самары, Уфы. Но потребительские возможности на этом не исчерпаны. Город, как магнит (кстати, Краснодар – центр крупнейшей в стране продуктовой сети «Магнит», у которой более тысячи магазинов только на Кубани и в окрестных регионах), притягивает покупателей отовсюду.

    Есть и отрицательные примеры: из?за дефицита земли у краснодарских властей не сложились отношения со шведской компанией ИКЕА, которая предпочла построить свой торговый центр рядом с краевой столицей, но в соседней Адыгее, где условия предоставления участка оказались более приемлемыми.
    В Краснодаре самый низкий по ЮФО уровень безработицы и высокий размер среднемесячной заработной платы, которая в прошлом году составила более 19 тыс. рублей. Оборот малого и среднего бизнеса по итогам прошлого года составил 962 млрд рублей. Это практически половина всего краевого оборота продукции. Только в прошлом году в крае открылось более тысячи малых предприятий, создано более 29 тыс. рабочих мест, ряды предпринимателей пополнили почти 7 тыс. человек. Хотя это данные по всему краю, большинство предприятий, если и не находятся в городе, то так или иначе направлены на обслуживание краевого центра, что и придает необходимое ускорение развитию Краснодара.

    По словам мэра Владимира Евланова, власть считает принципиально важным развивать город комплексно. «Если строить сразу микрорайонами, выходит и дешевле, и удобнее для будущих жителей. Именно поэтому основу нашего предложения составят семь мегапроектов. Ни один из них не может быть реализован усилиями одного, пусть даже сверхмощного инвестора. Наша задача – собрать пул финансистов, чьи совместные усилия и взаимные интересы смогут вдохнуть в проекты жизнь. А чтобы и в нынешних условиях наши предложения оставались интересными деловому сообществу, мы очень многое делаем по их подготовке и обеспечению инфраструктурой».

    Планы впечатляют – например, строительство Восточно-Кругликовского микрорайона в северо-восточной части Краснодара. Проектная численность населения – более 125 тыс. человек, жилой фонд – 10 млн кв. м, объем коммерческой недвижимости – свыше 700 тыс. кв. м. В городе полным ходом идет снос аварийного жилья в центре города и переселение сотен семей в новые микрорайоны, ремонт и замена коммуникаций, прокладка транспортных артерий.

    Тем не менее проблем в развитии Краснодара хватает. Это прежде всего слабая индустриальная составляющая, правда, в данном направлении в последнее время идет серьезная работа, в том числе и по привлечению иностранных инвесторов. Наиболее активны китайцы, которые рассматривают Краснодар как площадку высокотехнологичного производства наиболее востребованных в регионе товаров.

    Есть у бизнеса претензии к власти по поводу выполнения администрацией обязательств по инвестиционным договорам. Особенно это касается выделения земельных участков под застройку. Нередко предприниматели обращаются в суды по поводу того, что мэрия внезапно отменяет решения о выделении участков и все усилия инвесторов идут прахом. Одна из крупных российских компаний в 2007 г. взяла на себя обязательства достроить жилье для обманутых дольщиков, взамен мэрия обещала выделить пять земельных участков в «золотых» районах центра города. Спустя два года компания обратилась к власти с претензией: участки ушли к другим инвесторам или оказались негодными для застройки по техническим причинам. Такие «казусы», увы, не редкость во взаимоотношениях бизнеса и краснодарской власти. Такой казус до сих пор являет недострой на главном фасаде города – дороги ведущей из аэропорта, по которой постоянно ездят не только губернатор края, но и руководители страны. Но странное дело, пока эти дома-скелеты не вызывают ни у кого вопросов.

    Тем не менее возможность выйти с чашечкой кофе на балкон пентхауса с чудесным видом на быструю Кубань и синеющие вдали Кавказские горы привлекают многих россиян. Значит, мегаполису предстоит расти и дальше.

    Сергей Перов
    Поделиться VKontakte Ok
    Предыдущая статья Счетчик, замри!
    Следующая статья Бремя отдыха
    Редакция

    Похожие Статьи

    Московские и Рязанские активисты доставили гумпомощь в Донецк и Луганск

    25.03.2023

    Российско-китайские переговоры состоялись в Москве

    25.03.2023

    Президент России посетил съезд Российского союза промышленников и предпринимателей

    17.03.2023

    Президент России провёл совещание по социально-экономическому развитию Крыма и Севастополя

    17.03.2023

    Неизвестное о МТКС «ЭНЕРГИЯ – БУРАН»

    17.03.2023

    Президент России Владимир Путин встретился с Президентом Сирии Башаром Асадом

    15.03.2023
    Написать комментарий

    Оставьте ваш комментарий Cancel Reply

    Рубрики
    • Армия и ВПК (177)
    • В мире (64)
    • Главная новость (4 486)
    • Дети (22)
    • Закон (313)
    • История России (24)
    • Культура (153)
    • Медицина (66)
    • Наши расследования (36)
    • Новости президента (165)
    • Образование и наука (64)
    • Общество (303)
    • От первого лица (15)
    • Политика (238)
    • Происшествия (86)
    • Спорт (46)
    • Фотогалерея (1)
    • Экономика и бизнес (170)
    YouTube VKontakte
    • О газете
    • Расследования
    • Обращение в редакцию
    • Архив печати
    Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-74039 от 29 октября 2018, выдано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредителем и редакцией издания является Общество с ограниченной ответственностью "Общественно-политическая газета "Президент" (ООО "Газета "Президент").
    Издание может содержать информацию, не предназначенную для лиц младше 18 лет!

    При использовании материалов газеты "Президент", ссылка на газету обязательна. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Авторы несут ответственность за предоставленные материалы.

    2023 © ООО "Газета "Президент"
    Почтовый адрес: 109012, Россия, г. Москва,
    Красная площадь, дом 5, АЯ 10
    Адрес электронной почты: kreml@prezidentpress.ru
    Главный редактор: Удалов Сергей Викторович
    Генеральный директор: Удалов Виктор Сергеевич

    Введите выше и нажмите Enter для поиска. Для отмены нажмите Esc